<특화형 전세임대주택> 보증금+월세 둘다 지원하는 – 중소기업근로자, 대학생, 대학원생 (보은군, 진천군, 경희대학교)
오는 3월 부터 전국최초로 보은군, 진천군, 경희대학교에서 특화형 전세임대 입주자를 모집합니다. 비수도권 지역의 경우에는 임대주택을 건설하기에는 기간이 오래걸리고 수요가 낮기에 더 적합한 모델이 필요했습니다. 정부는 비수도권 지역에 적합한 모델로 특화형 전세임대 사업 추진을 시도하고 있습니다. 이 사업은 임차인 신용과 관계 없이 보증금의 95%를 지원하는 사업이라고 할 수 있겠습니다. 특이점은 나머지 5%도 지자체 또는 중소기업/학교에서 지원을 한다는 것입니다.
전세임대주택이란?
지자체, 기업, 대학교 주거 문제의 해결방법으로 특화형 전세임대주택 사업이 추진되었습니다.
- 지자체는 기업유치를 위한 자금이 없고 인센티브가 부족한 때,
- 기업은 직원이 거주할 곳이 없고, 지역 이전이 어려울 때,
- 대학교는 경제적인 부담으로 인하여 별도 기숙사시설을 짓기 어렵고 학생들은 원룸으로 살고 있을 때
-> 이 다음 3가지 지자체, 기업, 대학교의 주거문제 지원을 결합한 것으로 지원 대상에 따라 2가지 사업으로 구분됩니다.
1) 중소기업 유치형 (보은군, 진천군)
2) 청년 기숙사형 (경희대학교)
(국토부/지자체/기업/대학/입주자)
기존 전세임대 사업의 보증금 95% 국비지원 + 입주자가 내는 보증금 5%(보은군/진천군비 지원)이나 월세를 지원합니다. 보은군/진천군 지자체에서는 중소기업 및 근로자에게 추가 지원프로그램(기업지원/주거서비스)도 병행해서 지원할 예정이라고 합니다. 입주자가 부담해야할 주거시설 이용비용이 낮거나 거의 없는 것입니다.
특히 기존 주택을 이용하기에 건설 등에 소요되는 기간이 없어서, 사업 수요도 높을 것으로 예상되고 있습니다.
이 사업을 요약하면,
LH가 집주인과 전세계약을 합니다. 그리고 이 전세를 재임대 하는 방법입니다.
LH는 정부기금으로 95%의 보증금을 받고, 나머지 5%는 지자체나 대학교가 부담하는 것입니다.
입주자는 LH가 기금에 내야하는 이자 만큼의 월세를 납부하는 형태가 됩니다.
대략적인 납부해야할 월세금액은 기금 지원금 1억원 당 약 1%이며, 보증금이 1억원인 경우 월세는 10만원 가량이라고 할 수 있겠습니다.
특화형 임대주택 입주 지원을 위한 자격 및 사업정보
▲지원자격 대상자: 일정 소득과 자산요건을 만족하는 중소기업 근로자 또는 대학생/대학원생
▲거주기간: 처음에는 2년 계약이며, 최대 9회까지 연장이 가능합니다.
– 청년 유형은 재계약 2회까지 가능합니다.
▲보증금 지원한도: 지역별, 유형별 약 1억원 지원 (다음 문단에서 자세한 설명 참조)
2022년 3월에는 LH 공고를 통해 보은군, 진천군, 경희대의 입주자 모집을 할 것이며, 해당 시범사업 추진 후 성과가 좋으면 다른 지자체로도 확산할 예정이라고 합니다.
보증금 지원한도
청년 최대 1.2억, 임대료는 보증금의 1~2% 수준
1) 일반 지역별 지원한도
수도권: 1억 2천만원 / 광역시: 8천만원 / 기타지역: 6천만원
입주자 부담(지자체/대학 지원)
- 보증금: 지원금의 2~5%
- 월 임대료: 보증금에 대해 연이율 1~2%
2) 신혼부부 지역별 지원한도
- 수도권: 1억 3500만원 / 광역시: 1억 / 기타지역: 8500만원
입주자 부담(지자체/대학 지원)
- 보증금: 지원금의 5%
- 월 임대료: 보증금에 대한 연이율 1~2%
3) 청년 지원한도
수도권: 1억 2천만원 / 광역시 9500만원 / 기타지역: 8500만원
입주자 부담(지자체/대학 지원)
- 보증금: 100~200만원
- 월 임대료: 보증금에 대해 연이율 1~2%
보은군 입주자 모집 정보
- 총 80호의 입주자 모집이 이뤄질 예정이며,
- 근로자 부담 보증금(약 300만원)을 무상으로 지원합니다.
- 해당 중소기업에서 부담하여 월세 일부를 지원받을 수 있습니다.
진천군 입주자 모집 정보
- 총 70호의 입주자 모집이 예정되어 있으며,
- 근로자 부담 보증금(약 300만원)을 무상으로 지원합니다.
- 또한 전입한 근로자에게는 1인당 100만원, 2인당 220만원의 지원금이 지급됩니다.
경희대학교 입주자 모집 정보
- 총 150호의 입주자 모집이 이뤄질 예정입니다.
- 학생 부담 보증금을 무상으로 200만원 지원을 합니다.
- 입주 학생 교내 홍호대사로 임명 합니다. 그리고 활동실적(?)에 따라 장학금 지급 계획도 있다고 하니 관심 있으신 분은 많은 참여 바랍니다.
- 취업 특강 등 다양한 프로그램을 지원받을 수 있다고 합니다.