중소기업 청년 전세대출 받는 방법, 7단계만 알면 된다! 이렇게 쉽게 알려준다고?
본인이 중소기업에 다니는 청년이거나 뒤에서 이야기 할 거지만, 청년 창업지원을 받는 사람도 가능하거든요. 중기청 전세자금 대출 조건에 맞는 분들은 꼭꼭 신청하시는게 진짜 개이득입니다. 그럼 대상자 조건부터, 집 매물 구하기, 대출승인 신청 방법, 제출서류, 어떤 은행에 신청 해야하는지 등 신청방법에 대해 하나하나 알아보겠습니다.
중소기업 청년 전세대출을 받으려고 오신 분들은 이 글을 참고하셔서 빠삭하게 알아두시면 좋습니다. 내가 조건이 되는데, 안되는걸로 잘못알고 이용하지 못하면 안되겠죠?
[1단계] 중기청 전세대출 대상자 알아보기
중기청 전세대출의 풀네임은 “중소기업 청년 전세자금 대출“인데요.
다음 4가지의 조건에 맞아야 전세자금 대출 대상자가 됩니다.
<1> 재직 조건
대출이름에 중소기업이 들어간다고 해서 무조건 중소기업을 다녀야 하는 건 아닙니다.
- 중소기업이나 중견기업에 다니거나
- 청년 창업지원을 받고 계신 분들도 가능합니다.
청년창원지원의 경우에는 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금에서 받은 청년창업지원금*을 말합니다.
(*청년 전용 창업자금/청년창업기업 우대 프로그램/유망창업기업 성장 지원 프로그램/혁신스타트업 성장 지원 프로그램)
<2> 나이 조건
나이는 만 19세 이상부터 만 34세 이하 청년을 대상으로 합니다.
병역의무를 마친 경우에는 만 39세 이하까지 가능합니다.
<3> 무주택자
부모님이 유주택자인 것은 관련이 없고 본인이 무주택자이면 가능합니다.
<4> 연소득과 순자산 조건
- 연소득은 3500만원 이하여야 합니다. 만약 부부인 경우에는 부부 소득을 합산하여 연소득이 5000만원을 넘으면 안되고요.
- 순 자산의 경우 2억 9200만원 이하여야 합니다.
Q. 만약에 내가 연봉이 3500만원이었을 때 중기청 대출을 받았는데, 올해는 연봉이 3800만원이 됐습니다. 그러면 대출이 어떻게 될까요?
A. 괜찮습니다. 소득은 대출할 때 기준인, 작년 기준으로 보기 때문에 상관이 없습니다. 그래서 최대한 소득이 낮을 때 빨리 받는게 좋습니다.
[2단계~7단계] 중기청 전세대출 진행절차
조건이 되신다면 중기청 전세대출 진행절자에 대해서 먼저 알아보겠습니다.
임차보증금 2억원 이하로 융자금 없는 안전한 매물 찾기 [2단계]
-> 부동산에 가서 집 보러다니기
[중소기업 전세대출 신청 가능 주택]
전세대출을 하려면 집을 알아봐야겠죠? 집은 면적과 임차보증금 범위가 정해져 있습니다.
○전용면적 85m2 이하여야하며,
○임차보증금이 2억원을 넘으면 안됩니다.
임대차 계약서 작성후 보증금 납부하기 [3단계]
○집 계약서를 작성할 때는 반드시 중기청 전세대출을 이야기 하세요.
또한 이 특약사항을 넣는 것이 좋습니다. “임차인의 대출 승인이 안되는 경우 임대인은 계약금을 즉시 반환한다”는 내용을 말이죠. 이 특약을 넣지 않으면, 계약금을 넣고 은행에 갔는데 은행에서 해당 건물은 대출승인이 안된다고 하면, 임대인은 계약금을 돌려줄 의무가 없으니까요. 또한 대출 승인이 날때까지 “현재 권리 상태를 유지한다”는 조항도 있으면 좋습니다.
○계약영수증을 받아서 잘 보관하고(은행에 제출해야함),
○임대차계약서를 들고 동사무소에 갑니다. 동사무소에 가셔서 확정일자를 받아야 합니다. 확정일자를 받은 임대차계약서가 은행에 제출할 서류거든요. 계약서는 복사를 해서 보관하는게 좋습니다. 확정일자를 받은 원본계약서는 은행에 제출하기 때문입니다.
대출 신청하기 [4단계]
○사전심사는 은행에 가지 않고 모바일 앱으로 대출신청을 합니다.
세상 참 좋아졌어요~! 👍👍
어플 이름은 기금e든든 입니다.
기금e든든 어플을 실행해서 대출신청 메뉴에서 주택전세자금 대출을 선택합니다. 그리고 필요한 정보를 입력하시면 됩니다.
○기금e든든 앱 다운로드하기 -> 구글플레이 / 앱스토어
○사전자산심사를 받습니다. 사전심사는 3일정도 걸립니다.
사전자산심사 결과 적격판정을 받으면,
○사후자산심사가 남아있습니다.
사후자산심사는 은행에서 받게 됩니다.
사후자산심사 기간은 신청일부터 4~6주가 걸립니다.
○대출심사기간이 있는 만큼, 일정을 미리 생각해두시면 좋습니다.
제출서류를 준비해 은행에 가서 사후심사받기 [5단계]
○중기청을 취급하는 은행은 5군데 입니다.
- 신한은행
- 국민은행
- 우리은행
- 농협은행
- 기업은행
주거래 은행으로 가실 필요는 없고, 회사 근처에 있는 은행이 가장 편리한 편입니다. 편한 곳으로 하시면 됩니다.
○필요서류는 좀 많습니다.
1) 개인 제출 서류 (반드시 주민번호 뒷자리까지 공개되어야 함)
- 신분증
- 주민등록등본/초본 둘다 필요하고
- 가족관계증명서
- 확정일자 등록된 임대차계약서 원본
- 등기부등본
2) 회사에 요청할 서류
- 재직증명서
- 사업자등록증
- 고용보험 피보험자격 자격득실안내서
- 회사 국세청 기준 주업종코드 확인자료(홈택스 출력화면 등)
중소기업 전세자금대출 대출한도와 금리 [6단계]
○대출한도는 최대 1억원 이내이며, 대출금리는 연 1.2%입니다.
이 이자가 한눈에 봐도 얼마나 낮은지 아실 겁니다.
현재 일반 은행에서 일반 전세자금 대출을 받으려면 금리가 연 3~4%대입니다. 금리가 오르면 더 높아지겠죠.
일반 전세대출과 비교했을 때 이자가 엄청~~ 낮은 겁니다. 😉
은행 전세대출은 금리가 엄청 낮아도 2.5% 정도인데, 이정도면 대출 이자가 싸서 무조건 하는게 이득입니다.
-> 이자 1.2% 1억원 대출 시 월 이자 12만원
○대출기간은 최초 2년입니다.
※최대 4회 연장할 수가 있어서 최대로 연장 하면 10년까지 이용 가능합니다.
전입신고하기 [7단계]
대출이 승인되면 전입신고를 하고 은행에 전입신고 서류를 제출해야 합니다.
방문제출도 가능하고 모바일 제출도 가능합니다.
중소기업 청년 취업 전세대출 QnA 4가지!
Q. 회사를 옮길 경우에는 어떻게 하나요?
A. 2년마다 대출을 연장하는 시점이 옵니다.
이때, 이직하는 회사가 중소기업이거나 중견기업 이면 괜찮습니다.
하지만 대기업으로 이직하는 경우에는, 일반 전세자금대출로 전환을 하셔야 됩니다.
만약에 대출을 받고 얼마 안된경우는 상관 없는데 연장시점에는 중요한 거죠. 연장시점이 기준입니다.
Q. 이사를 가는 경우에는 어떻게 하나요?
A. 보증금 등이 비슷한 곳으로 가면 크게 문제는 없습니다.
만약 이전보다 높은 금액으로 이사를 하는 경우, 전세자금을 다 상환을 하고, 다시 심사를 받아야 됩니다.
Q. 대출금은 중도 상환하면 수수료가 있나요?
A. 중도상환수수료는 0원입니다.^^
Q. 중기청 전세대출 중에 주택을 매입한 경우에는 어떻게 되나요?
주택 매입을 한 경우 바로 대출금을 상환해야 합니다.