청약 담보대출, 예금담보대출 장점 3가지(청약통장 해지하지 말라는 이유, 불이익)
돈이 급하게 필요한 경우 청약통장 가입자들은 ‘이걸 깨? 말아?’ 하는 경우가 1번 이상 되실 겁니다. 청약통장을 해지하면 그동안 적립했던 기간과 금액이 한번에 사라지게 되므로 청약통장이나 기타 예금, 적금 등을 해지하실 때에는 오늘 포스팅에서 알려드리는 예금담보대출, 청약담보대출을 고려해보셔야 합니다.
예금 담보대출이란?
가입한 예금이 들어있는 돈을 담보로 대출을 하는 상품으로서 당일대출이 가능하고 비대면으로 인터넷 신청이 가능합니다. 모바일도 가능합니다. 예금이 넣은 돈이 담보이므로 보통 예금을 넣은 돈의 90~100% 한도로 대출을 해줍니다.
예금이란?
- 정기예금
- 적금
- 주택청약종합저축
- 신탁상품
대출기간
담보로 잡은 예금의 만기일 이내에서 자유롭게 설정 가능합니다. (청약통장은 대부분 1년)
예금담보대출 장점 3가지
장점1: 신용등급 및 대출한도 영향이 낮습니다.
신용등급에 영향을 주는 지를 비교해보면, 신용대출에 비해 예금담보대출이 신용등급에 영향이 보다 적습니다. 대출한도에 영향을 주는 총체적상환능력비율(DSR)을 계산할 때, 예금담보대출은 원금은 반영되지 않고 이자상환액마나 반영됩니다. 따라서 신용대출이나 주택청약저축담보대출 등을 이용하실 때 한도에 거의 영향을 주지 않습니다.
예금담보대출은 대부분 중도상환 수수료가 없기에 수수료 없이 돈이 생길때마다 갚으실 수 있습니다.
그이유는 예금이라는 확실한 담보가 있기에 그렇습니다.
장점2: 예금담보대출 마이너스통장으로 이용하기 + 주의사항
예금담보대출은 마이너스통장으로도 이용이 가능합니다. 대출을 받아두고 필요할 때만 돈을 꺼내서 쓸 수 있습니다.
장점3: 금리가 낮습니다.
일반적으로 가입한 예금의 금리에 1~1.3%p 정도를 더해서 대출금리가 계산됩니다.
은행마다 붙이는 금리가 다릅니다.
- 우리은행 1%p
- 기업은행 1.1%p
- 하나은행 1.2%p
- 국민은행 1.25%p
- 신하은행 1.25%p
- 농협은행 1.3%p
예를들어, 우리은행에서 금리 연 2.0% 짜리 적금을 담보로 하면, 예금담보대출 금리는 연 2.0% + 1%p = 3.0% 입니다.
예적금 해지가 유리한지 알아보는 방법
여기서 중요한 것은 해당 금리가 정말 유리한지 알아보는 방법이 되겠습니다.
먼저 만기때까지 예금을 유지할 경우 받는 이자를 계산하고, 만기전에 중도해지할 경우 이자를 비교해보신 후 대출을 받아서 이자를 내는 것까지 생각해봤을 때 어느것이 유리한지 생각하신 후 결정하시면 됩니다.
주택청약통장 해지 후 후회하는 이유
대부분의 경우 청약통장을 해지하고 후회를 하십니다. 이것이 불이익이라면 불이익이죠. 예금나 적금 등은 몰라도 청약통장은 해지하지 마시고 묵은지 처럼 묵혀두시는 게 좋습니다. 그냥 자동이체로 계속 예치금을 채워넣어두면서 잊어버리세요. 왜냐하면 언젠가 청약통장의 진가를 알아보시게 되는 날이 오실겁니다. 저렴한 가격으로 주택을 마련할 수 있는 기회가 되고 투자할 수 있는 방법이 됩니다. 유주택자들도 꼭 만들어두세요. 특히 정부의 정책은 달라질 수 있기 때문에 청약통장은 그대로 유지하시기를 추천드리겠습니다.
농협 청약담보대출 신청 방법
청약담보대출 자격조건
만 19세 이상이면 누구나 이용이 가능합니다.
1) 현장 방문
- 예금주인 본인이 직접 농협에 방문하여 신분증만 지참하여 방문하시면 됩니다.
- 대출금액이 300만원을 초과할 경우에는 최근 2개년도 소득 서류도 필요할 수 있으니, 방문전에 꼭 전화로 문의해보시기 바랍니다.
- 또한, 농협은행과 지역농협, 축협을 반드시 구분하셔서 방문하셔야 합니다. 이부분도 전화로 문의 후 방문하시기 바랍니다.
2) 비대면 신청(인터넷뱅킹, 모바일뱅킹)
- 인터넷뱅킹에 가입되어 있는 경우라면 온라인 신청이 가능합니다.
※매체별 경로
인터넷뱅킹 : 개인 인터넷뱅킹 > 금융상품몰 > 농협은행/농·축협 선택 > 대출 > 예적금/기타
스마트뱅킹 : 메뉴 > 금융상품몰 > 농협은행/농축협 선택 > 대출 > 예적금/기타
올원뱅크 : 메뉴 > 상품 > 대출 > 예금담보대출
콕뱅크 : 메뉴 > 금융상품 > 대출 > 예·적금 담보대
대출한도
예금, 적금 담보시 계좌별 예치금액의 90% 이내 입니다.
지금까지 청약 담보대출을 해야하는 이유와 예금담보대출 장점 3가지, 그리고 농협 주택청약저축담보대출 신청 방법에 대해 알아보았습니다. 청약통장 해지하지 마시고, 급할 땐 담보대출 받으시며, 계속 가지고 가시면 언젠가는 빛을 볼 날이 있으실 겁니다. 관련하여 다음 글을 참고해보시면 도움이 되실 겁니다. ^^