타운하우스 뜻과 장점 및 단점 10가지
타운하우스란 무엇인지, 타운하우스의 장점 및 단점에 대해 참고해주시면 좋을 것 같습니다. 보통 나이가 들면 시골에 내려가서 산다고 하시는 분들이 많습니다.
이제는 시골에 내려가지 않고도 도시와 가까운 곳에서 나만의 정원도 만들고 전원생활을 할 수 있는데요. 도심 한 가운데에서 이러한 생활을 할 수 있다면 얼마나 좋을까요? 바로 타운하우스에서 할 수가 있는데요. 타운하우스에서 노년을 보내고 싶은분이거나, 보낼 예정이신 분들은 이 글을 읽어보시면 좋습니다. ^^
타운하우스 이야기
우리나라에서 타운하우스가 인기를 끌게된건 2000년대 웰빙라이프라는 유행에 맞춰 나타난 것인데요.
2008년에는 세계경제위기를 맞아 고가의 분양가를 지켜오던 타운하우스도 위기를 면치 못하고 미분양이 나왔던 때였습니다. 이때 인기가 많이 사라지게 되었습니다.
그러다가 2010년이 되자 중저가 타운하우스들이 다시 인기가 오르자, 기존 형태의 수영장 등을 포함한 넓은 면적을 가진 타운하우스가 아닌 도심 주변으로 부지가 많이 조성되었고, 필요한 시설을 위주로 한 도시형 타운하우스가 생겨나며 분양가도 낮아지게 되었는데요.
이전의 타운하우스의 이미지가 10억이 넘는 고급단독주택의 느낌이었다면, 현대에 들어서는 4~5억의 고급단독주택의 이미지로 변화된 것 같습니다.
타운하우스란?
타운하우스는 주변에 유사하거나 동일한 형태의 2층이상의 단독주택건물들이 모여서 담과 정원을 공유하는 주택단지입니다.
그렇다면 타운하우스는 어느 지역에 많을까요?
최근들어 타운하우스는 사업성이 있는 지역에 많이 세워지고 있으며, 강남으로의 이동이 좋은 용인시 처인구나, 강변이 아름다운 양평, 그리고 아름다운 섬인 제주도에 많습니다.
타운 하우스의 장점
1. 타운하우스의 가장 큰 장점은 층간소음에서 해방되는 것입니다.
사생활이 보장되는 독립된 공간이기에 윗집, 아랫집 소음에 고통스러워 하시는 분들에게는 아주 좋은 곳이지요. 눈치볼 필요가 없이 아이들과 반려동물들이 뛰어놀아도 소음걱정이 없습니다. 또한 나무와 숲 등 자연과 어우러져 사는 것을 꿈꾸는 분들에게 가장 좋은 장점이 될 수 있을 것 같습니다.
2. 공동관리시스템이 있다
CCTV, 쓰레기처리, 관리비 등 공동관리시스템이 있어서 개인이 관리하는 시스템인 전원주택에 비해 장점이 있습니다.
고급형 타운하우스에는 커뮤니티시설이나 수영장, 피트니스센터 등 공동시설도 보유하고 있습니다.
3. 정원을 가꿀 수 있다
식물이나 자연에 관심이 많은 분이라면 나만의 정원을 가질 수 있고 가족이나 지인들과 함께 바베큐파티를 할 공간을 가질 수 있는 점이 좋습니다.
4. 주차공간에 대한 걱정이 사라진다
세대별로 주차공간이 제공되기에 편한 주차가 가능하고 주차 스트레스에 대한 것이 사라집니다.
타운하우스의 단점
1. 입주 초기 치안 문제
입주 초기에는 세대가 많지 않아서, 인적이 많지 않기 때문에 치안에 문제가 있을 수 있습니다.
2. 난방비, 냉방비 폭탄
한 건물을 한 세대가 사용하기에 여름에는 냉방비가, 겨울에는 난방비 폭탄을 맞을 수 있다는 점이 단점입니다.
3. 층간 소음은 없지만 측간 소음은 있다
타운하우스는 이웃들이 나란히 붙어 있기때문에 나타날 수 있는 측간 소음문제는 있습니다.
4. 잔디 관리의 어려움
잔디를 관리하지 않거나, 잔디상태가 엉망으로 공사된 경우 집밖 모습이 상상했던 것처럼 좋지 않을 수 있습니다.
잔디, 잡초, 벌레 등을 관리할 수 있어야 합니다.
5. 주변 생활
도시근교가 아닌 교외지역에 지어지므로, 대중교통이나 마트, 병원 등 편의시설이 발달되지 않은 경우가 있고, 또 아이들의 경우에는 주변에 교육여건이 좋지 않아 학교가 없기에 먼거리를 등교해야 할 수 있습니다.
6. 환금성이 낮다.
타운하우스는 아파트나 신축빌라에 비해 환금성과 분양률이 낮다고 합니다.
그 이유는 집이 마음에 들면 계약금을 거는 것이 아닌 토지를 계약해서 등기등록을 해야하는 부담이 있습니다.
현금이 마련되지 않은 상태에서 토지등록을 해야한다는 부분이 부담으로 작용하기 때문이죠.
또한 아파트보다 수요가 낮기 때문에 처분할 때 어려울 수 있습니다.
7. 분양가에 수수료가 많다
시공사 등 분양구조에 따라 수수료가 많이 붙을 수 있습니다.
지금까지 타운하우스의 뜻과 장점4가지, 단점 6가지에 대해 알아보았습니다.