2022년 9월 아파트 분양 + 개발 호재 세트 지역 3곳: 사천시, 평택시, 포항시
개발호재 있는 3개 지자체: 사천시, 평택시, 포항시
정부는 다음 3개 지역에 새롭게 발전과 비전을 위한 개발호재를 내새우고 있는데요. 거의 천지개벽 수준의 재탄생이 된다고 할 정도라 합니다.
- 사천시(대한민국 경상남도 서남부에 위치)
- 평택시(대한민국 경기도 서남부에 위치)
- 포항시(대한민국 경상북도 동남권에 위치)
이러한 개발호재로 인해 큰 프리미엄이 만들어 질 것으로 기대된다고 하는데요. 하반기 신규 분양 물량도 나오는 시점이기도 하기에 이를 선점하기 위해 수요자 및 투자자들의 관심도 높아질 것으로 예측되는데요. 순서대로 어떤 개발호재와 프리미엄이 형성되는 것인지 궁금해지네요! 하나씩 지역을 살펴보도록 하죠!
항공우주청 신설 계획: 경남 사천시
항공우주산업 육성을 위한 항공우주청이 들어온다
3곳 중 사람들의 가장 관심이 높은 곳은 바로 경남 사천시라고 하는데요. 그 이유가 무엇인지 알아봐야겠죠? 윤정부가 발표한 바에 따르면 경남 사천시에는 미래형 항공우주산업 기반을 조성하기 위하여 항공우주청(예정)과 항공우주산업 클러스터를 조성한다고 발표했어요. 항공우주산업 육성을 위해 컨트롤 타워를 짓는다는 것이죠.
항공우주청에서는 다음과 같은 각 부처에 흩어져있는 항공우주 정책 업무를 모아서 컨트롤타워 역할을 수행할 것이라고 합니다.
[항공우주 정책 업무가 흩어져 있는 곳]
- 국방부
- 방위사업청
- 과학기술정보통신부
- 항공우주연구원 등
항공우주청이 설립되면, 여기서 하는 우주 개발 활동은 다음과 같습니다.
[항공우주청에서 하는 우주 개발 관련 활동]
- 달 탐사선 발사
- 달 착륙선 개발
- 아르테미스(국제 유인 달탐사 프로그램) 계획 참여
이와 같은 우주개발 활동을 하며, 우주 개발 관련 선진국들과 함께 힘을 합해 국내외 우주 개척 활동을 주도적으로 할 것이라고 하네요.
따라서, 사천시는 세계 7대 우주강국으로 도약할 수 있는 중추 지역이 될 것으로 전망하고 았습니다.
(여기서 참고: 한국형 발사체 누리호는 전남 고흥에서 발사함)
사천시 아파트 분양: 바다 조망 입지에 브랜드 아파트
사천시에서 9월에 분양되는 아파트는 DL건설(디엘건설)이 시공하는 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’입니다. 이 단지의 위치는 경남 사천시 용현면 선진리 1116, 1117번지 지역이며, 아파트 규모는 다음과 같습니다.
- 총 1,047세대 규모
- 지하 2층~지상 29층, 9개동
- 전용면적 84m2, 154㎡
아파트 입지
e편한세상 사처너 스카이마리나 아파트는 경남 항공국가산업단지(사천지구), KAI(한국항공우주산업)과 용당(항공MRO, 항공정비기술)일반산업단지 등과 위치가 가까기 때문에, 직주근접 입지를 갖추었습니다. 또한 사천읍 권역에서 흔하지 않게 고도제한구역에서 벗어난 단지입니다. 지상 최고 29층의 고층으로 설계되어 일부세대의 경우 오션뷰를 누릴 수가 있습니다.
또한 바다 조망 입지에 조성되는 브랜드 아파트이지만 주변 시세를 생각한 합리적인 가격으로 공급될 것이라고 하네요. 특히 청약자격 요건은 비규제지역이기에 요건이 많이 간소화 되어 있고, 분양권 전매 제한이 없고, 계약 후 자유로운 분양권 전매도 할 수 있는 점이 장점이라고 해요.
수도권 첫 수소에너지 생선기지, 평택시, 지식산업센터 분양
평택시에서는 수소에너지 생산기지를 품게 되었습니다. 이 수소기지는 연간 43만대의 수소차의 연료 공급이 가능하다고 하는데요.
경기도 평택시 포승읍 아산국가산업단지에서 2022년 7월, 평택 수소생산기지의 공사가 완료되고 준공식을 하였습니다. 우리나라의 첫 수소생산시설 준공은 경남 창원 생산기지가 첫번째였고, 두번째로는 평택시인 것입니다.
잠시 평택 수소 생산기지의 수소생산량도 알아볼까요? 하루에 완충할 수 있는 수소차는 무려 1,200여대가 되며, 이 수소의 생산량은 최대 7톤이라고 합니다.
평택 수소생산기지의 준공으로 경기도와 평택시에서는 평택항 근처에 수소 충전시설을 연계하여 수소 교통복합기지도 구축할 예정이 합니다. 이렇게 되면 평택시는 수도권에서 처음으로 수소 거점이 되는 것이네요.
지식산업센터 분양: 오션센트럴비즈
또한 이러한 산업 수요를 확충하기 위하여 지식산업센터도 분양될 예정인데요. 평택시 포승2지구일반산업단지에서 지식산업센터인 ‘오션센트럴비즈’가 공급될 것이라고 하네요. 이 오션센트롤비즈는 지하 2층~지상 40층이며, 연면적 약 24만㎡ 규모인데요. 업무유형(제조형, 스마트형)에 따라 맞춤형 사무공간을 공급할 예정이라 하네요. 층고가 최고 6.9m가 되고, 드라이브인 시스템, 도어 투 도어 시스템이 적용되어 있어서 여러 산업 수요가 확보될 수 있는 단지라고 합니다.
포항시: 해양바이오산업 육성 거점, 구룡포 앞바다 인근에 아파트 분양
해양바이오산업 거점 중 한곳, 포항시
정부는 미래 신성장산업 육성으로 해양바이오 산업을 주목하였습니다. 구체적인 목표도 있다고 하네요. 해양바이오 시장 규모를 1조 2000억 원으로 달성하고, 해양바이오산업의 고용 규모로 1만 3000명 달성을 2027년까지 목표로 잡았는데요.
해양바이오산업이란?
해양생물로 부터 바이오소재를 연구개발하여 식량·의료·산업소재·에너지 등의 여러 분야에서 높은 부가가치 제품을 생산하기 위한 사업입니다. 현재 세계시장은 규모는 7조원이며, 2027년에는 11조원을 달성할 예정입니다. 2027년까지 약 1.6배가 확대될 것으로 보고있는데요.
구룡포 앞바다 아파트 분양
포항시도 역시 9월에 신규 분양이 나올 예정입니다. 대우건설의 ‘포항 푸르지오 마린시티’는 경북 포항시 남구 구룡포읍 하정리 828번지 지역에 위치하고 있으며, 포항블루밸리 산업단지와 가까워 직주근접 입지라고 할 수 있으며 구룡포 앞바다도 가까운 점이 특징입니다.
[포항 푸르지오 마린시티 아파트 규모는]
- 총 678세대 규모
- 지하 2층~지상 38층
- 전용면적 84m2, 101㎡
지금까지 항공우주산업의 사천시, 수소에너지/수소공급기지의 평택시, 해양바이오산업의 포항시의 개발호재와 아파트분양 관련으로 정리를 해보았습니다. 직주근접한 아파트 물량이 나올 예정이니 관심이 있으신 분들, 수요자, 투자하실 분들은 참고해보시면 좋을 것 같습니다.