전세 월세 임대차계약서 특약사항 쓰는 방법 6가지 (임대인 입장 vs 임차인 입장)
전세 및 월세 임대차계약서 작성하실 때, 내 보증금은 잘 보호되는지에 대한 권리설정에 관한 특약사항, 계약 후 살면서 분쟁의 소지가 있을 수 있는 하자 및 원상복구 관련 특약사항, 계약 종료 및 …
Read More전세 근저당 말소 조건 특약 내용 쓰는방법, 근저당권 잡힌 집 전세대출하기
일반적으로 전세금을 처리할 때는 대출을 끼고 들어갑니다. 그런데 내가 들어가야 할 집이 근저당권이 잡힌 집이라면 어떻게 될까요? 집은 참 괜찮은데 말이죠. 오늘은 근저당권 잡힌 집 전세대출하는 방법, 근저당권이란 무엇이고 어떻게 …
Read More가등기 매매계약시 특약사항 내용 작성방법 (가등기설정자, 가등기권자 뜻)
오늘은 가등기설정자, 가등기권자 뜻과 가등기가 있는 부동산을 매매계약하거나 임대차계약을 할 때 내가 불리하지 않은 조건으로 계약을 하기 위해 계약서에 쓰는 특약사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.
가등기란?
가등기를 쉽게말하면, 매매예약등기라고 아시면 됩니다. 가등기는 두가지가 …
Read More담보가등기, 순위보전가등기의 차이점과 가등기시효 중단사유 (소멸시효, 제척기간)
가등기에는 담보가등기와 순위보전 가등기가 있습니다. 오늘은 가등기란 무엇인지 이해하기 쉽게 알아보고, 부동산이 경매에 들어간다면 각 가등기 종류는 어떻게 확인해야하고 권리는 어떻게 봐야하는지에 대해 알아보겠습니다. 가등기란 무엇인지에 대해 쉽고 자세한 설명이 …
Read More가등기 본등기 효력 차이점과 주의사항 쉬운 설명 (순위보전, 물권변동)
부동산 등기에서 가등기란 본등기와 어떤 차이점이 있는지 아시나요? 오늘은 가등기란 무엇이고, 가등기를 할 수 있는 3가지 요건과, 가등기 절차, 마지막으로 가등기 효력과 가등기 후 본등기한 효력이 어떤 차이점이 있고 위험을 …
Read More장기보유특별공제 개정 변화 정리
다주택자 양도소득세를 완화하기 위한 정책이 추진될 예정이라고 합니다. 그전에 장기보유특별공제에 대해 알아두신다면 어떤 혜택이 어떻게 변화되는 것인지를 아실 수 있습니다. 오늘은 양도소득세는 무엇이고 장기보유특별공제는 무엇인지, 개정안에 대해서도 알아보겠습니다.
양도소득세란?
재산의 소유권을 매매 …
Read More무주택 세대주 되는법 (한지붕, 30세 미만 세대분리, 내집마련, 청약 무주택자 조건)
오늘은 무주택 세대주 되는방법에 대해 알아보려합니다. 세대주란 무엇이고, 세대원, 세대는 무엇인지 기본적인 것부터, 1세대 무주택자 뜻은 무엇인지, 집을 살때, 청약 넣을 때 왜 중요한지 알아보고, 그렇다면 1세대 무주택자가 되려면 어떻게 …
Read More상생임대인 자격요건 6가지 (1세대 1주택, 양도세 비과세 혜택 받는 방법)
상생임대인제도는 전세, 월세 시장 안정을 위해 만들어진 것입니다. 오늘은 정부가 2021년 12월 20일에 발표한 상생임대인 제도에 대해 알아보겠습니다. 😉
집을 2년간 보유하면 1세대 1주택에 대해서 양도세 비과세 혜택을 줍니다. 예전에는 9억까지 …
Read MoreISA 종류 <일임형, 수탁형, 중개형> 3가지 투자방법 장단점 및 차이점
정부가 2023년에는 투자수익에 대해 20%의 세금을 부과할 것을 발표하였습니다. 이에따라 투자자라면 당연히 관심이 있을 각종 세제혜택이 확대된 ISA에 대해 알아보도록 하겠습니다. ISA는 3종류가 있습니다. 바로 일임형, 수탁형, 중개형 투자형이 있는데요. …
Read More개인종합자산관리계좌 ISA 8가지 질문&답변 정리 (차이점, 차별성, 세금혜택, 손익통산, 중도해지)
오늘은 개인종합자산관리계좌인 ISA에 대해 7가지 질문을 통해 알아볼겁니다. 다른 비과세, 세제혜택이 있는 금융상품과 비교했을 때 차이점, 차별성과 가입조건, 납입금액 및 한도, 중도해지까지 싹다 알아보겠습니다. 😉
다른 비과세 금융상품과 비교할 때 ISA만의 …
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