공매와 경매의 차이점 및 장단점
경매는 자주 쓰이는 단어지만, 공매는 조금 생소하실 것입니다. 투자자의 입장으로 볼 때, 경매나 공매는 시세보다 낮은 가격의 부동산을 구입할 수 있는 공통적인 장점이 있습니다. 오늘은 경매와 공매의 차이점과 장단점에 대해 …
Read More소액경매 투자 하는 방법 (+얼마부터? 경매현실, 위험성, 임장)
경매투자는 매우 간단합니다. 경매로 물건을 살 때, 20~30% 싸게 구입하여, 10% 가량 싸게 팔아서 투자수익을 내는 방법입니다. 예를들어 급매물 가격이 1억원 정도 되는 부동산이 있습니다. 이 물건을 내가 경매로 7천만원에 …
Read More경매 잔금 대출 은행, 대출 한도 (+대출 준비 순서, 경락잔금 서류, 무소득자)
경매를 낙찰 받으려면 얼마까지 대출이 가능한지(대출한도), 내 보유자금은 얼마인지가 중요합니다. 경매할 때 받는 대출을 경매잔금대출, 경락잔금대출이라고 합니다. 대출을 이용하지 않으면 수익률이 떨어집니다. 1000만원을 투자해서 1천만원을 벌면 좋은데 1억을 투자해서 1천만원을 …
Read More경매 말소기준권리 5가지 종류 총정리 (+근저당, 압류, 담보, 경매개시결정, 임차인 대항력)
말소기준 권리란 소멸의 기준이 되는 권리에 관한 문제입니다. 이 기준의 앞에 권리가 있으면 입찰을 안하시면 되고, 없으면 깨끗한 물건으로 입찰을 하시면 됩니다. 오늘은 정확하게 말소기준권리 5가지를 보는 방법을 알아보도록 하겠습니다.
경매 …
Read More낙찰받으면 안되는 물건 3가지 (+호가, 실거래가, 말소기준 권리 검토, 유찰 2회 이상인 물건)
부동산 경매는 다른 자본에 비해서 높은 수익을 기대할 수 있지만 반대로 실수 한번에 망할 수도 있습니다. 낙찰받으면 무조건 안되는 물건 3가지에 대해 알려드리겠습니다.
부동산 호가와 실거래가는 발품을 팔아서 많이 알아보자
높은 입찰가로 …
Read More자동차 신용카드로 구매하는 3가지 방법 주의!! (+신차 카드할부, 할부대출, 카드일시불, 오토론)
오늘은 자동차 신용카드로 구매할 때 주의해야할 사항에 대해 알아보겠습니다. 신용카드를 이용할 때, 카드사가 만들어둔 이상한 용어들이 있습니다. 카드할부, 오토할부, 오토론??? 무슨말일까요? 오늘은 이러한 용어들이 어떤 것을 뜻하고 왜 주의가 필요한지, …
Read More채무자 재산조회 3가지 방법 (+재산명시신청, 재산조회, 신용조회, 압류)
채권자의 입장에서는 채무자가 어떤 종류의 재산을 얼마만큼 가지고 있는지 알 수가 없습니다. 따라서 채무자의 재산을 찾아볼 수 있는 절차가 3가지가 있습니다. 1) 재산명시신청 2) 재산조회신청 그리고 3) 신용정보조회가 있습니다. 오늘은 …
Read More빌려준 돈 안갚는 친구 사람, 소송으로 참교육 하기 (+민사소송, 형사소송 등)
돈을 안갚는 사람에게 참교육을 할 수 있는 방법이 무엇일까요? 민사소송이나 형사소송을 진행하는 방법이 있습니다. 그리고 경우에 따라 양쪽 모두에 해당될 경우 둘다 진행할 수도 있고, 배상명령제도라는 것도 이용해 볼 수 …
Read More빌려준돈 안갚을 때 방법, 사기죄 성립 요건 (+민사소송, 형사소송 기준)
돈을 빌려준 사람, 돈을 못 갚은 사람 모두 이것이 사기죄로 성립이 되어 고소를 할 수 있는지가 궁금하실겁니다. 질문을 뽑아보면 바로 이렇게 두가지 질문이 나올 것입니다. “돈을 못받았는데 형사 고소 가능할까요?” …
Read More압류방지통장 종류, 월급, 한도, 입출금 총정리 (+통장압류 피하는법, 체크카드)
연체가 오래된 채무자들은 이미 통장에 압류가 들어온 경우가 많습니다. 그래서 새로운 통장을 발급하더라도 압류가 들어올까봐 걱정하시는 분들이 많습니다. 법률에 의해 압류가 금지되는 사회보장급여가 있습니다. 즉, 국민기초생활보장법에 의한 수급권, 공무원연금법에 의한 …
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