일시적 1가구 2주택 비과세 요건 3가지와 양도소득세 계산기 사용방법 (+조정지역, 분양권, 9·13 12·16 부동산대책 비교)
다주택자들이 양도소득세를 아낄 수 있는 방법은 각종 비과세 혜택을 받는 것입니다.비과세는 세금을 신고할 필요가 없어서 정말 큰 혜택이 됩니다.
일시적 2주택이란
1주택을 보유한 1세대가 1번 주택을 팔기 전에 2번 주택을 취득한 경우를 …
Read More재건축 연한 뜻, 계산기 방법 (현재 지역별 아파트 재건축연한은 30년, 40년?)
재건축이란?
주변의 정비기반시설은 양호하지만, 오래된 공동주택이 밀집한 지역에서의 노후 및 불량건축물의 경우, 안전사고 등의 문제가 생기게 됩니다. 따라서 낡고 오래된 건축물을 허물어 새로운 건축물인 아파트 등을 짓는 것이 바로 재건축이랍니다.
재건축에 대한 …
Read More신탁부동산, 신탁등기 구분방법과 임대차계약시 확인해야할 사항 (등기부등본, 신탁원부 발급)
신탁물건 전세사기로 피해를 입는 세입자들이 많습니다. 신탁부동산/부동산신탁의 종류와 신탁등기는 무엇인지에 대해 알아보겠습니다. 😉
신탁등기를 이용하는 이유부동산을 담보로 이용해 은행에 돈을 빌리는 것에 비해 신탁등기를 이용해서 적은 비용으로 좀더 많은 융자를 받을 …
Read More농업경영체 등록확인서/농업인 증명서 신청서 다운로드 및 작성방법 (+무료 발급)
농업경영체 등록확인서 및 농업경여체증명서를 이제 가까운 관할 주소지 읍/면/동사무소로 가서 받으실 수 있습니다.
농업경영체 신청자격
경영 또는 경작농지가 1000m2 이상 또는 농지/축사 등 생산수단을 소유하고,생상한 …
Read More부동산 공제증서란? 보증한도와 공제금 지급 청구하는 방법 (공인중개사협회 공제증서)
우리는 아파트, 주택, 토지 등의 부동산을 알아볼 때, 보통 공인중개사 사무소에 연락하거나 방문을 통해서 거래를 하는데요. 이때 계약을 하면, 부동산공제증서라는 것을 설명해 주면서, 1억원 공제증서를 줍니다. 그런데 대충은 손해배상을을 보증한다는 …
Read More전입신고와 확정일자 차이점 ‘1+1 세트’로 받는 이유
저는 전월세 계약에는 전입신고와 확정일자를 꼭 받습니다. 그런데 전입신고는 주민등록등본에 올라가기라도 하는데 확정일자는 뭘까요? 전입신고와 확정일자의 차이점과 왜 이 둘을 1+1 세트로 받아야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 😉
일단 이해를 돕기위해 전세에 …
Read More매매계약서 등기권리증 분실했을 때 양도세 계산하는 4가지 방법 (+취득가액, 환산가액 계산식, 확인서면양식)
부동산을 팔려고 잔금일이 되었는데, 취득 후 오랜시간이 흘러 등기권리증을 분실해 없어졌다면 어떻게 해야 할까요? 😥 재발급을 받으면 되지 않나 할 수 있습니다만, 등기권리증(등기필증: 땅문서라고도 불림)은 문서도용 방지를 위해 1회만 발급할 …
Read More농지연금을 가입하지 않는 이유 단점 4가지 (+문제점, 중도해지 위험부담금, 상속, 자녀반대)
지난 글에서는 농지연금의 8가지 장점과 가입자격에 대해서 알아보았다면, 이번에는 농지연금의 단점과 문제점에 대해 알아보려 합니다. 특히 농지연금은 중도해지시 위험부담금이나, 자녀에게 유산 상속을 해야하는 경우 등 다양한 이유를 미리 염두에 두시고 …
Read More농지연금 가입조건, 지급방식, 8가지 장점 및 단점
정부가 농업인을 위하여 농지연금 제도를 시행하고 있습니다. 정확하게 농지연금이 무엇인지 쉽게 알려드리겠습니다. 시골에 땅을 가진 농민이거나, 귀농을 생각하고 있다면, 농지연금을 알아두는 것이 좋습니다.농지연금은 주택을 담보로 주택연금을 수령하는 방식과 유사하게 볼 …
Read More농어촌주택 매수 세금 관련 (취득세, 주택수, 양도소득세 비과세 특례 요건)
요즘은 정부의 주택 수 규제로 인해 세금 부담이 있어, 농촌 주택을 구입하기가 어려워졌습니다.농어촌주택에 대해서도 취득세, 양도세, 종합부동산세 등을 고려해야 하는데요.
취득세는 집을 살 때 냅니다.재산세와 종합부동산세는 주택을 소유한 경우 내는 것이며,양도세는 …
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