전국 청약이 가능한 평택 고덕 사전청약 방법 (feat. LH사전청약)
일반적으로 사전 청약을 하는 경우 해당 지역에 거주하는 주민이 1순위인데요. 그래서 청약을 하려거든 미리 거기가서 살아라 이런말이 있을정도로 중요합니다. 오늘은 전국에서도 청약이 가능한 곳이 있어서 알려드리려고 합니다. 바로 삼성전자가 있는 평택 고덕입니다.
“평택 고덕 59m2(약 25평) 3.6억에 사전청약”
입주자 모집 공고일은 2022년 3월 29일으로서 기준일이 됩니다. 소재지는 경기도 평택시 서정동, 고덕면 일원으로 총 792호 중 사전청약 공공분양 공급 727호입니다.
자격조건
세대구성원이 본 청약 모집공고일까지 무주택 자격을 유지해야합니다. 20m2 이하 주택 1채까지는 가능하지만 2채는 안됩니다.
사전청약에 당첨되는 경우 향후 1년 동안은 다른 사전청약을 신청하실 수 없습니다.
본 청약은 2027년 3월 15일경 예정이므로 해당 날짜까지 청약통장을 유지해야 합니다.
거주기간
평택고덕에 전체 물량의 30%를 평택시 1년 거주자에게 우선 공급합니다. 전체물량의 20%는 경기도에 6개월 이상 거주자에게 공급합니다. 나머지 50%는 전국 거주자에게 공급됩니다. 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주일을 충족하면 됩니다.
※제한: 만약 해외체류를 연내 90일 연속으로 했거나, 연간 183일을 초과한 경우에는 거주한 것으로 인정되지 않습니다.
전매제한, 거주 의무
전매제한 재당첨 제한 기준일은 본 청약 당첨자 발표일이며, 거주의무 기준일은 입주 가능일 입니다.
| 분양가 | 전매제한 | 거주의무 |
| 인근 주택매매가의 100% 이상 | 3년 | 없음 |
| 80~100% | 6년 | 3년 |
| ~80% 미만 | 8년 | 5년 |
평택 고덕
주변에 1호선 서정리역이 있으며, 주변에는 어연IC와 평택고덕IC, 평택지제역 SRT가 있습니다.
공공분양과 신혼희망타운 관련 소득과 자산 기준
공공분양은 일반, 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양의 경우 소득이 100~130%이하여야 합니다. 신혼희망타운도 월평균 소득 130% 이하여야하고 배우자가 소득이 있는 경우는 140% 이하입니다.
소득기준
전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 비율은 위 표에서 확인하실 수 있으며, 우선공급/잔여공급별, 가구원수별로 월평균소득기준을 확인하시기 바랍니다.
인천영종과 평택고덕의 사전청약 세대수와 추정분양가
인천영종의 경우 주택형 74m2, 84m2가 있으며 사전청약 세대수가 총 689세대 입니다. 74m2형은 2억 9995만원으로 분양가가 추정되고 있으며, 84m2형은 3억 3996만원으로 분양가가 추정되고 있습니다.
평택고덕의 경우 주택형이 51m2과 59m2가 있으며, 59m2이면 약 25평정도 됩니다. 25평에 3억 6741만원으로 분양가가 추정되고 있습니다. 51m2형은 3억 1868억원으로 추정분양가가 나와있습니다.
청약 신청일
- 특별공급 4월 11일 월요일 ~ 12월 화요일 오전 10시 ~ 오후 5시
- 일반공급 1순위 4월 13일 수요일 ~ 14일 목요일 오전 10시 ~ 오후 5시
- 일반 2순위 4월 15일 오전 8시 ~ 저녁 6시
- 발표: 4월 28일 목요일 오후 2시
청약 신청방법
LH사전청약 홈페이지로 들어갑니다.
- 모집공고문
- 청약자격 확인
- 사전청약 신청
- 청약신청 내역 조회
지금까지 입지가 좋은 평택고덕의 사전청약에 대해 알아보았습니다. 가장 큰 메리트는 반드시 평택 거주자가 아니더라도 전국에서 사전청약 신청이 가능하다는 것과, 분양가가 주변 시세에 비해 낮은 분양가로 추정되고 있어서 좋은 매물이라는 것입니다. 다음은 관련하여 아파트 구입요령에 대해 알아보고 아직도 중개수수료 상한요율 그대로 내시는 분들은 제발 복비 깎는 방법에 대해서도 알아보시기 바랍니다.