카카오뱅크 주택담보대출 전국 신청 방법
8월 17일부터 카카오뱅크에서는 주택담보대출 상품을 이용할 수 있는 지역을 전국으로 확대하였습니다. 기존에는 수도권과 전국 5대 광역시 등의 일부 지역에서만 가능했던 주담대 상품이었는데요. 지역도 확대하는 동시에 혼합금리/변동금리가 적용되는 전체 금리 상품의 만기가 최장 45년까지 가능하도록 변경된다고해요. 지금부터 카카오뱅크 주담대 상품 지원대상, 대출조건과 신청방법에 대해 알아보겠습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 대상 확대 변천사
카카오뱅크 주택담보대출의 초창기에는 운영을 안정적으로 가져가기 위해 수도권에 있는 9억원 미만의 아파트만 대출이 가능했는데요. 2022년 4월에는 대상가격을 해제하였으며, 2022년 6월에는 지역을 다음과 같이 광역시, 세종, 창원시 등으로 가입 가능 지역을 확대하였습니다. 이로인해 카카오뱅크의 2022년 7월 말 기준 누적 약정금액이 4000억원을 넘어섰다고 하죠.
카카오뱅크 주택담보대출 최장 만기 5~35년에서 45년으로 확대
주담대 혼합금리, 변동금리 상품의 만기도 늘어나는데요. 최장 만기가 무려 45년으로 늘어나게 됩니다. 20살에 대출을 받는다고 하면 65세에 만기가 되는 것이네요.
기존에 변동금리의 경우 5년까지, 혼합금리의 경우 35년까지 최장대출이 가능했지만, 이제는 연령에 따라 최장 대출이 가능합니다.
[현행 최장 만기 신청]
- 만 39세 이하의 청년층인 경우: 최장 45년 만기로 대출 신청 가능
- 만 40세 이상인 경우: 최장 40년 만기로 대출 신청 가능
주택담보대출 만기가 길어지면 장점이 있나요?
분할상환 주택담보대출 상품의 경우 만기가 길어지면 매월 부담하는 원리금 상환금액이 감소한다는 효과가 있다고 하는데요. 실제로도 그런지 여부에 대한 내용은 다음 주택담보대출 글을 참고해보시면 됩니다.
카카오뱅크 주담대 대상
<공통사항> 다음 중 1개에 해당하는 자
- 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자
- 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자
<주택구입자금>
- (세대합산) 무주택세대 이거나 1주택세대로 소유권이전이 완료되지 않은 경우 신청할 수 있음
- 무주택세대라도 기존에 주택담보대출을 보유하였다면 신청할 수 없음
<생활안정자금>
- 1주택 세대(차주 및 세대원 포함)이면서 소유권이전이 3개월이 지난 경우 신청할 수 있음
- 일련번호 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필정보가 담긴 집문서 소유자
- 이미 주택담보대출을 보유한 경우 신청할 수 없음
- 다만, 기존 주택담보대출이 가계대출이면, 전액 상환하는 조건으로 신청 할 수 있음
※ 1세대 1계좌만 가능(추가대출 또는 대환대출 불가)
대상주택
- KB시세가 있는 아파트(전국 가능)
- 본인 단독소유 또는 배우자와의 공동소유
- 단, 신청 및 승인 시점에 투기지역/투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억원을 넘으면 주택구입자금, 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출은 불가합니다.
(생애최초 주택구입인 경우에는 시세 15억원 초과 여부와 상관없이 주택구입자금대출 신청 가능)
세대원 동의 및 배우자 소득확인
- 세대원이 다른 주택을 보유한지 여부를 확인하기 위해 세대원 제공 동의가 필요합니다. 또한 배우자와 주택을 공동 소유했거나, 서민·실수요자 우대 대상이라면, 배우자의 서류 제출이 필요합니다.
- 세대원 전원이 내국인이어야만 대출이 가능합니다.
- 배우자는 미성년자이거나 본인 명의 스마트폰이 없으면 대출이 불가합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 한도 및 금리
최대 10억원까지 대출이 가능하며, 대출금리는 최저 연 4.05%입니다. 중도상환시 수수료가 면제된다고 하는 점도 참고하시기 바랍니다.
최근 카카오 주택담보대출 금리 인하소식
금리도 보다 저렴하게 이용할 수 있도록 최대 0.5%p를 낮췄습니다.
[변동금리 주택담보대출 상품 가산금리 인하]
- 거치식: 0.2%p 낮춤
- 비거치식: 0.5%p 낮춤
또한 카카오뱅크에서는 올해 안에 주택담보대출이 가능한 주택 범위를 아파트 외의, 빌라 등 여러가지 주택 종류로 늘린다는 계획을 밝혔다고 하네요.
주택담보대출 신청 가능 기간
- 주택구입자금: 주택을 구입하는데 필요한 기간은 잔금일로부터 20일은 남겨주고 신청을 하셔야합니다. 잔금일이 30일이면 20일 전인 10일 전까지는 신청을 하시기 바랍니다. 신청시간은 오전 6시부터 23시까지 입니다.
- 생활안정자금: 생환안정자금 대출을 희망하시는 분이라면 대출 신청 후 실행일까지 약 15일이 소요될 수 있으니, 필요한 날을 기점으로 15일 전에 신청하시기 바랍니다. 신청시간은 주택자금과 동일합니다.
주택담보대출 실행 가능 시간
주택담보대출 심사가 승인되고 약정이 체결되면, 자금이 입금되어 사용할 수 있는 시간은 다음과 같습니다.
- 주택구입자금: 오전 8시 이후에 자동으로 실행됩니다.
- 생활안정자금: 오전 6시 ~ 16시이며, 고객이 직접 실행을 하실 수 있습니다.
- 다만, 토요일, 일요일, 공휴일에는 실행이 불가합니다.
지금까지 카카오뱅크의 주택담보대출 대상, 대상주택, 대출조건(금리, 한도, 세대원 동의 및 배우자 소득확인), 신청방법, 대출 신청 시기 등에 대해 알아보았습니다. 주택담보대출과 관련하여 다음 글들도 참고해보세요