부동산 지식 마인드맵

마이너스통장이란? 마통 쓰는 이유와 사용방법 (+장점2가지, 단점 3가지, 신용대출과 차이점 비교)

마이너스통장이란?

마이너스통장이랑 신용대출*은 대출이라는 점에서는 동일합니다. 마이너스통장은 한도대출로서, 한도 내에서 자유롭게 돈을 빌려서 쓸 수 있습니다. 예를들어 대출한도가 5천만원일 경우, 마이너스 통장에서 5천만원까지 뽑아서 쓸 수 있는 것이지요.

*신용대출은 부동산 등의 담보를 …

꼬마빌딩 뜻, 매물 잘 고르는 6가지 방법 (+투자장점 3가지)

꼬마빌딩은 국어사전에도 나오지 않듯이 정확히 정의된 물건은 아닙니다. 최근 부동산가격이 전체적으로 상승하고 대출규제가 강화되면서, 아파트 투자에서 꼬마빌딩 등의 상업용 부동산으로의 투자가 인기가 높아지고 있습니다. 오늘은 꼬마빌딩이란 어떤 기준의 부동산이고, 투자하기 …

현금 1억 증여세 1년 넘게 신고 안한경우, 증여세 가산세 계산방법 (기한내 신고, 기한후신고 차액 비교, 분납, 연부연납 방법)

현금 1억을 증여한 경우 수증자가 기한내에 신고할 경우는 얼마의 증여세를 낼까요? 또한, 기한 후에 신고할 경우에는 무신고가산세, 납입불성실가산세가 추가적으로 부과되는데 기한내 신고 금액과 비교하면 어떨까요? 이를 알아보기 위해 증여세란 무엇이고, …

부모자식간 금전거래 차용증 (+공증, 내용증명, 확정일자, 무이자, 이자율, 증여세, 원천징수)

재산을 취득한 사람의 직업, 연령, 소득 및 재산 등을 바탕으로 재산을 자력으로 취득한 것으로 인정하기 어려운 경우에는 증여로 추정됩니다. 이 증여추정이란, 재산취득자금 또는 채무상환액의 자금출처에 대한 입증책임을 납세자에게 부여하는 것인데요. …

부모 자식간 증여세 차용증 허위 작성하면 안되는 이유 (feat. 편법 증여에 대한 국세청의 계획, 차용증양식 다운로드)

가족간 증여로 발생하는 증여세를 내지 않기 위해, 뒤늦게 가짜 차용증을 작성해서 내는 경우가 있습니다.하지만 자금조달계획서 대상이 확대되었고, 국세청은 보다 촘촘한 ‘증여추적과 부채사후관리 점검 등을 확대한다’는 계획을 발표했습니다. 특히나, 부모 자식간의 …

증여세 신고방법 및 기한 후 각종 가산세 계산방법, 늦었어도 신고 시점이 빠르면, 가산세 감면 10~90% (+5000만원 현금증여 공제 신고서류, 면제한도)

증여세는 세금고지서가 날아오거나 하지 않습니다. 증여받은 시점에서 당사자가 세무서에 신고를 해야하는 세금인데요. 혹시 증여받은 시점으로부터 3개월이 지나서 기한 후 신고를 해야하는 경우에는 반드시 이 글을 끝까지 읽어보세요. 증여세 기한 내/기한 …

일시적 1가구 2주택 비과세 요건 3가지와 양도소득세 계산기 사용방법 (+조정지역, 분양권, 9·13 12·16 부동산대책 비교)

다주택자들이 양도소득세를 아낄 수 있는 방법은 각종 비과세 혜택을 받는 것입니다.비과세는 세금을 신고할 필요가 없어서 정말 큰 혜택이 됩니다.

일시적 2주택이란

1주택을 보유한 1세대가 1번 주택을 팔기 전에 2번 주택을 취득한 경우를 …